有效需求不可逆转——亚东建设发展集团副总裁 刘成刚

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今年一开春，楼市就迅速升温，压抑了半年之久的购房热情得到充分释放。上周我从巴厘岛考察回来，周六特意逛了一下南京日报举办的房展会，感觉人气特别旺。我认为，在3－5年内，这种有效的购房需求不可逆转，房地产业仍将处于长期稳定发展阶段。
　　从城市发展规律看，南京城市化进程正在加快，人们的居住需求将进一步膨胀。宏观调控、调整房贷利率等系列措施，主要的目的在于规范房地产业，抑制过度投资。安居才能乐业，这是中国传统的消费习惯，而长三角地区人们的买房、投资愿望更加强烈。南京作为六朝古都，有山有水，有深厚历史文化底蕴，自然环境得天独厚，是适宜居住的城市之一，所以，南京城市自身的发展存在刚性需求，而且越来越多的客户群体也正被吸引到南京买房。
2005年，南京楼市不会大起大落，短期内不同区域则会有微调。就以仙林板块来说，9所大学、江苏科技园区、新港工业园区附加值很高的产业带，是支撑仙林居住需求最重要的客户群体。仙林的规划起点很高，大学城初具规模，山水环境一流，今年政府还将出巨资打造仙林大道、6大主题公园、商业设施等配套。产业基地带动就业，就业带动居住，日渐完善的交通、教育、娱乐、休闲、商业配套则又为聚集人气提供了保障。亚东先期开发的听泉山庄就有70%以上的入住率。可以说，仙林板块正步入良性发展的阶段。现在，仙林有多家楼盘同台竞技，竞争中有合作，共同提升仙林板块的知名度和美誉度。亚东建发集团在仙林十年耕耘，推出总结性篇章――50万平方米的亚东城。公司对产品真可谓是精雕细琢，力求完美，以 “国际人文社区、引领社区品牌”的气魄出击市场，以高品质的产品说话，全面提升“亚东”品牌！